 |
 |
 |
|
|
|
|
25-06-18, 03:20 PM
|
رقم المشاركة : 1 |
|
منتــــــــــدى الأسهــــــــم السعـــــــــــوديــــة
بسم الله الرحمن الرحيم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته، وعيدكم وأوقاتكم كلها مباركه،
الفكرة من الصناديق العقارية والتي تختصر بكلمة (ريت)، هي التوزيع الربع سنوي أو النصف سنوي، أي أنها توزع أرباحا كل 3 شهور أو 6 شهور، الربح الذي تدعيه بعض هذه الصناديق حول 7% سنويا، أي 3.5% كل 6 شهور أو 1.75% كل 3 شهور! ولكن،،، قيمة بعض هذه الصناديق نزلت عن سعر الإكتتاب بنسبة 10 الى 20%، ما يعني أن الصندوق الذي نزل 10% سيكون توزيعه الفعلي 0.07 / 9 = 7.78%، وتوزيعه الربع سنوي 1.9%، وتوزيعه النصفي 3.8% تقريبا، بينما الربح الموزع للصندوق الذي نزل 20% سيكون 0.07 / 8 = 8.75% من قيمتها السوقية، وتوزيعه الربع سنوي 2.2%، وتوزيعه النصفي 4.4% تقريبا، والسؤال هنا، أو الأسئله: - هل تفي الصناديق بتعهداتها وتوزع النسبة المعلنة؟ سيكون كل ربع أو نصف سنه إختبار لهذه الصناديق في هذه التوزيعات، ولعل من لديه متابعه من الإخوة الكرام يزودنا بتجربته مشكورا ويفيدنا مشكورا بأفضل هذه الصناديق،،، - هل ترتفع الأسعار قبل التوزيع بالنسبة المتوقعه؟ وهل إرتفاع اليوم لبعضها بداية الإرتفاع لتوزيعات الربع الثاني؟ وفق الله الجميع للخير،،، ***** |
|
|
|
26-06-18, 12:43 AM
|
رقم المشاركة : 2 | |
|
نعم للمستثمر سيما الرياض ريت . |
||
|
|
|
02-07-18, 08:13 PM
|
رقم المشاركة : 3 | |
|
الشكر لأبو مشاري وللجميع،،،
كتبت الموضوع في 25 يونيو، قبل نهاية النصف الأول من السنة المالية، على إفتراض أن ترتفع الصناديق التي ستوزع أرباحا نصف وربع سنوية قبل نهاية الشهر! حيث أن التوزيع يكون في آخر يوم من الفصل نصف-السنوي (30 يونيو) للصندوق الذي أتابعه: صندوق دراية ريت الذي أعلن أنه يوزع أرباحا سنوية 7%، بمعدل 1.75% نهاية كل ربع سنة روزنامه، ولكن من تعليقات الإخوة الكرام وجدت أن السنة المالية لبعضها تبدأ في أيام مختلفه، مثال: صندوق الراجحي ريت أعلن أنه يوزع 3.5% تقريبا من أرباحه مرتين كل سنه، في نهاية يناير ويوليو من كل عام، ومجموع الأرباح السنوية حول 7%، لكن صندوق دراية ريت ، لم يرتفع قبل نهاية شهر يونيو بنسبة التوزيع كما توقعت، لكنه إرتفع في أول يوم من يوليو (بعد إنتهاء أحقية الأرباح) مع بقية الصناديق، وبنسبة أقل من التوزيعات!!! وإرتفعت معه كثير من الصناديق بغض النظر عن موعد توزيع ارباحها، ثم إنخفضت أكثر الصناديق في اليوم الثاني لتفقد معظم إرتفاعاتها! ويبدو لي أن أرتفاع الصناديق العقارية بالأمس، ثم شركات التأمين اليوم كان لتلوين الشاشة بالأخضر! والنتيجة: - الصناديق لم تتحرك بسبب التوزيعات، لكنها تحركت حسب رغبة صانع السوق،،، - التحكم للأقوى، الذي يملك المال اللازم ليحرك السهم بالإتجاه الذي يرغبه!   ***** |
||
|
|
|
14-08-18, 10:36 PM
|
رقم المشاركة : 4 | |
|
بارك الله فيك كأني أرى السيولة وجهتها الفترة القادمه الى الريتات |
||
|
|
|
18-08-18, 01:26 AM
|
رقم المشاركة : 5 | |
|
لك الشكر الأخ الكريم ابو عوده، وأرجو أن يتحقق توقعك، تابعت دراية ريت التي توزع أربحها ربع سنوي، والراجحي ريت الذي يوزع نصف سنوي، بعد كتابة الموضوع، إرتفع دراية ريت بمقدار 15 هلله تقريبا، أما الراجحي ريت فهبط خلال شهر بأكثر من 60 هلله، ويفترض أنه وزع أرباحا نهاية يوليو حول 3.5% (35 هلله)، الإشكالية كما يبدو لي أن هذا الإرتفاع والإنخفاض لا يرتبط بمقدار أو وقت التوزيع، أسأل الله أن يكون توقعك في محله وأن ترتفع قيمة هذه الأسهم، وأن يعود الإستثمار في هذه الأسهم بالربح على حامليها، في العائد وفي القيمه، ولك التحيه والتقدير، ***** |
||
|
|
|
29-08-18, 01:51 PM
|
رقم المشاركة : 6 | |
|
سيولة جديدة وتحرك للريتات وان شاء الله تواصل |
||
|
|
 |
| أدوات الموضوع | |
| انواع عرض الموضوع | |
|
|
العرض العادي
