حذاري حذاري حذاري من شراء العقارات حتي لوتعرض بنصف القيمة

[na1409]

تنبيه هام

أن جميع مايطرح في المنتدى يعبر عن وجهة نظر كاتبه

بسم الله الرحمن الرحيم

[الحذر من شراء العقارت للفرة القادمة عروض مهولة جدأ وستجدون الاراضي تباع بنصف و بربع قيمتها
ستشاهدون اسعار الأرضي داخل المدن لن تتجاوز مئتان الف وخارجها لن تزيد عن ئمانين سبق أن ذكرت هذا
الموضع وستشاهدون العروض في انحدار
الأن العروض باقل من سعر المشترى للبيع
سنشاهد راضي بيعت بنص والئمن والأخري بربع الئمن ]
وستشاهدون اجارات الشقق بنصف اسعار قريبأ

Tweet

نشر

[ماجدونا]

الله يسمع منك اخوي

[النابغة]

خل عنك أحلام اليقظة وحاول تستفيد من السوق واحرص حاليا على السهم الذي لم يتحرك واسمع النصيحة تراها ببلاش:
بمجرد ما تشوف تصحيح قوي في السوق بيع كل ما تملك واشتر أقرب أرض حولك سواء نزل العقار أو لم ينزل

[المؤشر 11]

فعلاً عين العقل

العقار في قمة القمم

حتى من يملكون ملاءة مالية عالية يحجمون عن الشراء حالياً

الشراء في ظل الاسعار الخرافية حالياً وحالة الركووووود القاتل والمستمرة من اكثر من عام .... هو ضرب من الجنون
المخاطرة عالية جداً
وخاصة اذا عرفنا ان الارتفاعات خلال السنوات الخمس الماضية كانت فلكية ومفتعلة ولا علاقة لها بقانون العرض والطلب المتعارف عليه في كل العالم ... الموضوع برمته ناتج عن احتكار محرم شرعاً. ... وفي اول اشارة نزول حقيقية سيكون السقوط كارثي بكل ماتعنيه الكلمة .

[المطرفي]

السلام عليكم ورحمة الله
الله يسمع منك ويحقق لنا مانتمناه

ولاكن الحقيقة شي والحلم شي اخر
ما وهقنا غير المحللين العقاريين سمعنا لهم ودبل العقار

ونصيحة لأي شخص يريد سكن وتتوفر لديه السيولة
الشراء داخل المدن الرئسية يعتبر فرصة حتى لو هناك ركوود

الله يوفقك الجميع
البيع والشراء مسؤولية كل شخص

[na1409]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة النابغة

خل عنك أحلام اليقظة وحاول تستفيد من السوق واحرص حاليا على السهم الذي لم يتحرك واسمع النصيحة تراها ببلاش:
بمجرد ما تشوف تصحيح قوي في السوق بيع كل ما تملك واشتر أقرب أرض حولك سواء نزل العقار أو لم ينزل

هههههههههههه
الله يهديك

[وليد المدينة]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة na1409

هههههههههههه
الله يهديك

تعال عندنا بالمدينة
أرضي قبل رمضان ب 800
المتر ب 1100
الآن وصل 1500

من أرض الواقع
نتمنى ويم الله ذلك لكن
الواقع غير ما نتمنى
أخي بارك الله فيك
ناس شرت في شهر 6 ب 800 الف
الآن تعطيهم مليون ومئتين رافضين
الله يسامح من كان هو السبب
بل جنون العقار أتكلم عن المدينة المنورة

[( توصية خاصة )]

الله يصلحك خل العقار لأهله وخلك في سهيماتك لايدعي عليك مسيكين

[نديم الشاشة]

حجم العرض 250 مليار .
حجم الطلب 500 مليار .!

شروط " إسكان " تعجيزية وما إعلان الموافقة لـ 465000 طلب سوى لقليل من كثير ، ويبدو بأن العقار :
ركود .. فقط .

أخوك .

[مدير مكتب]

استغرب من اللي يردد كلمة راح عمرنا واحنا نسمع بنزول العقار يعني مثلاً عمرك 7سنوات؟
لان العقار ابتدى بالارتفاع سنة 2007 يعني ما لها سبع سنوات وهالشي معروف فورة عقار مضاربيه استفاد فيها من استفاد وتعتبر لعبة كبار صرفو ما جمعوه من عقارات باسعار خياليه وانتهت والعاقل يعرف انها انتهت وعلاماتها واضحه مثل وضوح الشمس تماماً مثل ما حصل في سوق الاسهم سنة 2006 والعاقل يشوف المعطيات الان ويعرف اذا العقار بينزل او لا !! احب اشير الى نقطه معينه ان الدوله حفظها الله تنبهت لما يعانيه الشعب من ما حصل في العقار وتوجهها الان لانزال العقار وهذا هو المفترض وهو المعمول به الان مجرد وقت بسيط وتشوف نزول لا يقل عن 50% خلال الايام القليله القادمه

[مؤدب]

على وشك اعلان (تنظيم)-بان يدفع من يريد شراء عن طريق البنك مايعادل 30% من قيمة العقار
بحسبه بسيطه في ظل هذه الاسعار من الصعب ان يدفع المشتري 600 الف لمنزل قيمته 2 مليون
او بمعنى اخر سيدفع المشتري قيمة التضخم باسعار العقار والبنك لايعني له الامر شيء والله اعلم

[IBMS425]

ا بحثوا عن الأراضي التجارية القريبة من مخططات سكنية بدأ البناء بها

[smart mare]

المتر كان 500 قفز الى 3000 نزوله الى 1500 مقدار 50% مايعتبر نزول يستحق المغامرة

[جسد مع روح]

حلمك متعب ... كنا نحلم مثلك لكن الواقع غير....

[مساهم بسيط]

اغلب المواطنين بلا سكن .. وهناك متزوجين وأسر
ستنضم للفئة الاولى وستحتاج لسكن .. ولكن:

هل عدم امتلاك نسكن والسكن بالإيجار يسمى
اقتصاديا (طلب) ؟
معظمهم لا يملك المقدرة المالية بامتلاكها لذلك
اقتصاديا لا يمكن ان يسمى ذلك طلب لانه لم
يبحث عن العقار أساسا لمعرفته بقدرته الشرائية

ما دفع سوق العقار عاليا هو (الطلب) ولكن مصدر
الطلب (مضاربي) بمعنى شخص يشتري ليبيع
ولو نظرنا الصفقات العقارية الأسبوعية لوجدنا
نسبة كبيرة لمستثمرين كبار لأراضي كبيرة


سوق العقار يحتاج تنظيم يحد من المضاربات
كمنع المشتري من البيع الا بعد عام او فرض رسوم
10٪ او اي اجراء يحد من المضاربات الزائدة عن حدها
او توفير أراضي جديده تخوفهم من الاحتفاظ بها